Le site se trouve en bordure du lac du Dorat dans la commune de Bègles (33), située au Sud de l’agglomération Bordelaise et faisant partie de l'agglomération Bordeaux-Métropole. Il est aujourd'hui occupé par la cité du Dorat, qui rassemble 140 logements locatifs sociaux et un local résidentiel Gironde Habitat, des aires de stationnement et des garages.

L’opération d’aménagement prévoit la création de 140 logements à usage d’habitation collectifs répartis en 5 bâtiments pour un total de 9839 m² SDP, 1 parking Silo de 250 places répondant aux besoins en stationnement de l’ensemble logements neufs construits et 2 locaux résidentiels, classés ERP type salle commune.

Le projet paysager repose sur une large végétalisation de la parcelle, rendue possible par la création du parking silo libérant le reste de l’emprise du site, ainsi que sur la préservation des arbres remarquables. Notre volonté de créer un ilot de fraicheur se traduit également par la reconstitution d’un jardin de pluie composé de noues et de ponts propices à la détente.

Un travail sur l’albédo des façades et des cheminements a été mené pour compléter les dispositions prises pour lutter contre l’effet de chaleur.

100% des logements doublement orientés C’est le travail effectué pour parvenir à une approche bioclimatique pour tous. La double orientation des logements permet de mieux se prémunir contre la chaleur tout en continuant à profitant d’une excellente habitabilité. Elle complète la ventilation réglementaire par une ventilation de balayage du logement qui profite des effets thermiques et du vent.

Certification CERQUAL

Certification NF Habitat HQE